凤凰网电脑版_超标买两套公房 必须退回一套房

本文摘要:广州日报(全媒体记者贾政)9日,广州市住房保障办公室发出《关于解决问题房改先前工作中有关问题的通报》(以下简称《通报》)。

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广州日报(全媒体记者贾政)9日,广州市住房保障办公室发出《关于解决问题房改先前工作中有关问题的通报》(以下简称《通报》)。据了解,《通报》规定,1999年广州市出售的公有住房成本价,在按成本价支付已购公有住房价格并出售已购公有住房分摊总建筑面积后继续执行。另外,在当地出售军政房、出售公房的家庭,可以将公房卖回房改单位。公有住房已上市的,必须将房价退给原房改单位。

据了解,为进一步完善已购公有住房家庭申请人出售军购住房的有关规定,广州市住房保障办公室对原穗[2013]22号文件进行了修改。据广州市外来建设委员会负责人解释,《通报》彻底解决了之前房改的问题,保证了所涉及工作的连贯性和连续性,进一步完善了购买公有住房的家庭申请人出售军政住房的规定。

《通报》修改解决了当地购买的公有住房已经上市,但拒绝出售军粮房的问题,并规定了原产权单位可以根据实际情况确定售价的评估时间。《通报》拒绝出售军政住房的家庭,如果在当地购买了公有住房,必须向原房改单位提出申请。

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经原房改单位同意,家庭可以按原房改价格出售所购公有住房。如果原购买的公有住房已经上市,房价可以退给原房改单位。出售价格应当根据所购公有住房上市交易或者转售时的市场评估价格确定。如果市场评估价格高于上市交易价格,则上市交易价格不同。

对违反房改政策规定先后出售两套公有住房的,1999年12月31日首次出售的住房达到本人工作面积标准上限的,需解散住房单位,将原房改购房款收回给退房人员,该款项可从用人单位提供的住房公积金中列支;若1999年12月31日首次出售的住房不符合本人工作面积标准上限,且符合广州市1999年公房换购政策规定,允许按照广州市1999年出售成本价评估标准申请换购第二套住房,并在拒绝接受处置时按照市场评估价格对微克面积进行定价。

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